Merhaba arkadaşlar hafta sonu yeni bir eve kiracı olarak taşınıyorum.Aslında apartmanın içine koymak istemiştim ama şimdi içerde gürültü olur 650 cc sesli çalışıyor diye, Fotoğrafta görülen sol taraftaki doğal gaz borusuna bağlayıp koymak istiyorum.
Şimdi sorumuza gelelim.Yönetim Bana o motosikleti oraya koyamassın derse verilecek cevabım yasal olarak ne olabilir.
[IMG][/IMG]
Apartmanda herkese kendini tanıtıp tatlı ikram edip yöneticiye kendini tanıtıp iyi niyetle durumu anlatırsan ikili ilişkilerle çözebilirsin gibime geliyor.
Kat mülkiyeti kanuna göre, dairenizin haricindeki tüm alanlar ortak kullama aittir. Yöneticinizden ve diğer kat maliklerinden izin alırsanız bu alanları kullanabilirsiniz. Bu alanları kullanmak tamamen onların inisiyatifine bağlı, motosiklet seven insanlarsa yardımcı olurlar.
sağ yada sol adamın balkonunun dibi bide ortak alan zaten.bir süre normal koyup sonraları diğer oturanlar zaten merak edicektir konu orda açılır park sıkıntısı hırsızlık vs gibi ordan yürüyebilirsin.laf yapıcan yani zamana yayarak.örneğin benimde direk yola koyuyordum karşı apartmandaki gördü konusu açıldı gel bizim binaya koy dedi.2 3 senedir yağmurlu günlerde yada evde yoksam karşıya koyuyorum evdende gözüküyor.izin almak aklıma bile gelmedi ama teklif geldi allah razı olsun
Bende apartmanın bahçesine motosiklet garajı yapmayı düşünüyorum. Sac türü malzemeden yapacağım. Yasal olarak bir sıkıntı çıkar mı acaba? Genel olarak komşular olumsuz yorum yapmadılar. Yarın bir gün biri sıkıntı çıkarırsa yasal olarak bahçeye garaj yapma hakkım var mı acaba?
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun ortak yerler üzerindeki kat maliklerinin haklarını düzenleyen 16. maddesinde;
"Kat malikleri ortak yerlerde kullanma hakkına sahiptirler; bu hakkın genel kömürlük, garaj, teras, çamaşırhane ve çamaşır kurutma alanları gibi yerlerdeki ölçüsü, aksine sözleşme olmadıkça, her kat malikine ait arsa payı ile oranlıdır.”
Apartmanın girişi ortak olan olduğu için arsa payı oranınızda kullanabilirsiniz. O küçük alanda bir motor park etmek için yeterli bir pay olmadığı düşüncesindeyim. Ayrıca başka kat malikleri de "sen motor için kullanıyor isen bende çamaşır makinelerimi/atıl eşyalarımı vb. koyacağım diyebilir. Bunun da pratikte mümkün olmadığı açık. Diğer arkadaşların da belirttiği üzere ikili ilişkilerle çözmeniz en mantıklısı. Belki kimse bir şey demeyecek. Fakat D. Gaz borusuna kilitlemeniz güvenlik sebebi ile apartmana sıkıntı yaşatabilir.
Sadetle ortak alanı kullanma hakkınız olsa da hem arsa payı hem de herkese bu hakkı doğurduğundan işler karışabilir ve ortak alanı kullanmak kimse için mümkün olmayabilir. Yani kimse size karışamaz değil. İnşallah işinize yarayacak bir çözüm bulursunuz.
Ne yazık ki Koyamazsınız hocam.
Bende benzer şekilde apartman girişinin yanındaki doğalgaz borusuna bağlıyorum. Ancak ben eve taşınırken bunu sözleşmeye şart koymuştum ve apartmanın tamamı aynı adamın kiracısı oldugundan 1-2 mızıklama hariç birşey diyemediler.
Ancak sizin durumunuz farklı, ortak kullanım ve yol güzergahına araç koymak istiyorsunuz. Tüm apartman sahipleri olayı zor iş ancak yönetici ile konusursanız o da apartmanın gıcıkları ile konusup ortak bir karar alır.
apartman içine koymak ayrı bir düşünce, ben apartmanda kapı önündeki çöpe terliğe bile uyuz oluyorum. öyle bir durumda o motoru orada barındırmazdım :D
Bence de ikili ilişkilerle çözülse daha iyi olacaktır. Tatlı söz yılanı deliğinden çıkarır derler. Mesela benim oturduğum yerde böyle bir alan bile yok zaten park bakımından da çok sıkıntılı bir yer. Yan binanın otoparkı var yönetici abiye rica ettim aylık aidat ödeme karşılığında koyabilir miyim hırsızlık çok oluyor dedim, o da sağolsun koyabilirsin paraya gerek yok dedi.
Apartman ortak alanlarına kat malikleri Genel Kurul Toplantısı'nda oy çokluğu ile karar alınmadığı sürece hiçbir şekilde kişisel eşya özellikle de taşıt konulamaz. Yönetim ya da yönetici de böyle bir şeye şifahen izin veremez, verirse hukuken suç işlemiş olur. Tüm motorlu araçlar, motorlu araçlar için ayrılan veya imar planında belirtilmiş park alanlarına çekilmek mecburiyetindedir. Kişi araç güvenliğini kendisi sağlamakla mükelleftir.
Bizim apartmanımızda da kiracının genç oğlu motorunu aynı fotoğraftaki gibi apartman girişine ısrarla park ediyordu, Defalarca kez ikaz edildi, sonra dava açıldı ve hem bir sürü mahkeme avukat ücreti ödedi hem de komşuluk ilişkileri bozuldupu için taşınmak zorunda kaldılar.
Açıkçası kimse kimsenin motosikletini girişte görmek ve benzin, yağ kokusunu çekmek zorunda değil, Haklılar. Fakat aynı şeyler bebek arabaları ve bisikletler için de geçerli.
Şu an bu konu içerisinde 1 kullanıcı var. (0 üye ve 1 misafir)
yasincig adlı üyeden alıntı
