istanbulda ev kiralari

[Mr.wind]

Biliyorum icimiz şişti surekli fakir hayatimizi paylasmaktan, ama onemli bir ekonomik ve sosyal bir kriz bizi bekliyor.

Oturdugum sitede kiralar 3000-3500 tl ye zipladi. Ben ve benim gibi bircok eski kiraci bu tutarin yarisini oduyoruz. (Her yil yasal tavan sinir tefe-tufe den kira artirimi yaptik)

Gecen gun ev sahibim aradi, oglum evlenecek cik dedi. uzatmayim fazla nah cikarim dedim. (3 sene once tasinirken ozellikle belirtmistim. en az 8-10 sene oturacagimi, yuzde 1 bile olsa beni cikartma ihtimali varsa soylemesi gerektigini soylemistim. Kirani duzenli öde, bu evi unuturum demisti bana.)

Sonra komsularla konusurken farkettik. istisnasiz butun kiracilarin ev sahipleri aramis. Hepsi de ayni durumda ne tesaduf.."ben oturacagim, uzaydan oglum gelecek yok evlat edindim" he monako heee

bir tane vicdanli ev sahibi kiracisina soyle demis: "hergun farkli bir emlakci ariyor. Kiracini cikart 2 katina yeni kiraci var. Kiracin sıkınti cikarirsa herturlu hukuki yonlendirmeleri yapariz."

Hayatimdaki sorunlar listesine bir yenisi daha eklendi. Tabiki de o döt lalesinin lafina gore hareket edip tipis tipis cikacak degilim. Gitcek ihtarname cekecek te, birdaha cekecek te, mahkemeye gidecekte, mahkeme tahliye karari verecek te, bana 3 ay icinde evi bosalt diyecek te, ölme essegim ölme. En az 2 senesi var.

Tabi bende karsi atak yapacagim.

yasalar bana maksimum ne kadar kira geciktirme hakki tanimissa o kadar odememi geciktirecegim.

Bunu neden yazdim simdi buraya?
Benle ayni durumda olan gardaslarim varsa, umutsuzluga kapilmayin. Yasalar kiraciyi koruyor. Çakallarin oyununa gelmeyin.

Gorunen o ki, onumuzdeki yillar daha da cetin gececek. 2 yildir yeni konut yapilmadi. ve yukselen maliyetler sebebi ile insaat sektoru durdu. Suan istanbul yeni evlenenlerin ve göcmenlerin konut ihtiyacini karsilayamiyor.

Sonumuz hayrolsun. Bunaldik amk.

[Hırbonen]

Biliyorum icimiz şişti surekli fakir hayatimizi paylasmaktan, ama onemli bir ekonomik ve sosyal bir kriz bizi bekliyor.

Oturdugum sitede kiralar 3000-3500 tl ye zipladi. Ben ve benim gibi bircok eski kiraci bu tutarin yarisini oduyoruz. (Her yil yasal tavan sinir tefe-tufe den kira artirimi yaptik)

Gecen gun ev sahibim aradi, oglum evlenecek cik dedi. uzatmayim fazla nah cikarim dedim. (3 sene once tasinirken ozellikle belirtmistim. en az 8-10 sene oturacagimi, yuzde 1 bile olsa beni cikartma ihtimali varsa soylemesi gerektigini soylemistim. Kirani duzenli öde, bu evi unuturum demisti bana.)

Sonra komsularla konusurken farkettik. istisnasiz butun kiracilarin ev sahipleri aramis. Hepsi de ayni durumda ne tesaduf.."ben oturacagim, uzaydan oglum gelecek yok evlat edindim" he monako heee

bir tane vicdanli ev sahibi kiracisina soyle demis: "hergun farkli bir emlakci ariyor. Kiracini cikart 2 katina yeni kiraci var. Kiracin sıkınti cikarirsa herturlu hukuki yonlendirmeleri yapariz."

Hayatimdaki sorunlar listesine bir yenisi daha eklendi. Tabiki de o döt lalesinin lafina gore hareket edip tipis tipis cikacak degilim. Gitcek ihtarname cekecek te, birdaha cekecek te, mahkemeye gidecekte, mahkeme tahliye karari verecek te, bana 3 ay icinde evi bosalt diyecek te, ölme essegim ölme. En az 2 senesi var.

Tabi bende karsi atak yapacagim.

yasalar bana maksimum ne kadar kira geciktirme hakki tanimissa o kadar odememi geciktirecegim.

Bunu neden yazdim simdi buraya?
Benle ayni durumda olan gardaslarim varsa, umutsuzluga kapilmayin. Yasalar kiraciyi koruyor. Çakallarin oyununa gelmeyin.

Gorunen o ki, onumuzdeki yillar daha da cetin gececek. 2 yildir yeni konut yapilmadi. ve yukselen maliyetler sebebi ile insaat sektoru durdu. Suan istanbul yeni evlenenlerin ve göcmenlerin konut ihtiyacini karsilayamiyor.

Sonumuz hayrolsun. Bunaldik amk.

Ben ev sahiplerinin cakal olduklarini dusunmuyorum.

Oncelikle kendi evimde oturan biriyim,belirteyim.

Yillik gercek enflasyon minimum yuzde 40.

Bu adam babasinin hayrina kiraya vermiyor o evi,piyasa fiyatindan kiraya vermek istemesi kadar dogal bisey yok.

Sirf bu tur durumlarla ugrasmamak icin evimi kiraya vermiyorum,halbuki biraz daha eli yuzu duzgun,kapali otoparkli bir sitede oturmak istiyorum,ama kiraciyla ugrasilmaz..dedigin gibi yasalar da adil olmayacak sekilde kiracidam yana..

Tufeymiss peh.

[watercolours]

Nankörler. Topyekûn enflasyonla mücadele ediyoruz.
Aklıma geldi, mücadele ediyorsak demek ki enflasyon diye bir sorunu kabul ediyoruz.

[Mr.wind]

Çakal:kurnaz, yalancı, düzenci, hileci, aşağılık kimse.

enflasyon herkese var moruk.

3 sene once konut fazlasi varken; evi tutayim diye vaşaklarimi öpen, odemeni zammini duzenli yap ölene kadar otur diyen ama sonra çark eden, yasal olarak beni cikaramayacagini bildigi icin elindeki tek kozu oynayip "kendim oturcam" deyip yalan soyleyen adama cakal denmez tabi dogru. şeytan amk

[anotherbrick]

Her iki tarafta haklı. Ama doğruya doğru ev sahibi daha haklı çünkü gelir elde etmek için bir yatırım yapmış herşeyin fiyatı yüzde 60-70 artmış kira artışı yüzde 10 15. Niye çünkü enflasyon öyle açıklanıyor. Kendinizi ev sahibi yerine koyunuz. Yanlış anlaşılmasın Benim kiracım yok bende yıllarca kirada oturdum bir evim var onda da oturuyorum.


Kabahat kimin derseniz
Gerçek enflasyonu gizleyenler derim
Çünkü gerçek enflasyon verileri en az %60 iken %20 açıklanıyor doğrusu açıklansa kiracı çalıştığı yerden veya piyasadan ev sahibi evinden ona göre zammını alacak

[hokahey]

Kira mevzusu büyük bir sorun yumağına benziyor. Her şeyin fiyatı çılgınlar gibi artarken haliyle kiralar da artacak ancak kirada oturan sabit gelirlinin maaşı artmadığı için sorun çığ gibi büyüyor.

[Hırbonen]

Çakal:kurnaz, yalancı, düzenci, hileci, aşağılık kimse.

enflasyon herkese var moruk.

3 sene once konut fazlasi varken; evi tutayim diye vaşaklarimi öpen, odemeni zammini duzenli yap ölene kadar otur diyen ama sonra çark eden, yasal olarak beni cikaramayacagini bildigi icin elindeki tek kozu oynayip "kendim oturcam" deyip yalan soyleyen adama cakal denmez tabi dogru. şeytan amk

Ya adam senin baban degil.
Piyasada 4000 tl ye verebilecegi evde sen 2500 tl de oturuyosun,napsin bu adam simdi ?

Yav herseyi gectim,sen ev sahibi oldugu dusun, empati yap biraz.

Bu adam yatirim amaciyla 4 yil once eldeki dolar altini bozup ev aldi diyelim.

Bu adam ne kadar zarar etti ? Enflasyon herkese var diyosun da bu adamin ettigi zarar kiracinin umrunda mi ?

Zaten niye umrunda olsun.

Fazla arzdan dolayi kira fiyatlari dusme egiliminde olsa,daha iyi bir ev buldugunda aninda ayrilirsin degil mi ?

Burda alenen bir sacmalik var.Hic lafi dolastirmaya gerek yok.

Serbest piyasa abi,istedigime istedigim fiyattan evimi kiraya verebilmeliyim.

Ben neden sozlesmeye yillik tufe + %7 diyemiyorum mesela ?

Neden x usd den 3 yillik diyemiyorum ?

Diyebiliyorsam sorun yok,ev sahibi bastan dusunseydi bunu,ama bildigim kadariyla diyemiyosun

[Mr.wind]

Ya adam senin baban degil.
Piyasada 4000 tl ye verebilecegi evde sen 2500 tl de oturuyosun,napsin bu adam simdi ?

Yav herseyi gectim,sen ev sahibi oldugu dusun, empati yap biraz.

Bu adam yatirim amaciyla 4 yil once eldeki dolar altini bozup ev aldi diyelim.

Bu adam ne kadar zarar etti ? Enflasyon herkese var diyosun da bu adamin ettigi zarar kiracinin umrunda mi ?

Zaten niye umrunda olsun.

Fazla arzdan dolayi kira fiyatlari dusme egiliminde olsa,daha iyi bir ev buldugunda aninda ayrilirsin degil mi ?

Burda alenen bir sacmalik var.Hic lafi dolastirmaya gerek yok.

Serbest piyasa abi,istedigime istedigim fiyattan evimi kiraya verebilmeliyim.

Ben neden sozlesmeye yillik tufe + %7 diyemiyorum mesela ?

Neden x usd den 3 yillik diyemiyorum ?

Diyebiliyorsam sorun yok,ev sahibi bastan dusunseydi bunu,ama bildigim kadariyla diyemiyosun

morukcum bu olayın 2 boyutu var.

1. boyutu: yasa ev sahibine ne diyor?

*maks tefe-tüfe zammı yapabilirsin.
*kiracını kusurlu ise çıkarabilirsin. kusurlar zam yapmassa, ödemesse vs.
*eger kendin veya colugun cocugun oturacaksa çıkarabilirsin.

yanı yasa ne diyor: daha yüksek ücretten kiraya verecem diye cıkaramassın. kiracıyı kendim oturacam diye çıkarıyorsan, o evden 3 sene kira geliri elde edemezsin.

şimdi bu amk yasalarını devlet yapmış. evi kıralarken 2 taraf anlaşmış. sen burda ev sahıbı haklı diyemessin. yasa saçma dersin en fazla.

2. boyutu:

ortada bir anlaşma var. bu anlaşmayı bozmaya çalışan kim? ev sahıbı.
yalan dolan hile dolap çeviren, yasalara aykırı davranmaya çalışan kim? ev sahibi

işinize gelince hak hukuk, işinize gelmeyince vay efendım oda haklıymış empatiymiş vs. mikerim hakkını
yasaları çiğneyene ne denir? suçlu
kalkmış burda suçluyu savunuyorsun morukcum kalbımı kırıyorsun.

şuan senin yapabileceğin tek eleştiri, bu yasayı eleştirmektir. o da haklı oldugun anlamına gelmez.

---------- Mesajlar birleştirildi - 18:26 ---------- bir önceki mesaj zamanı 18:23 ----------

Her iki tarafta haklı. Ama doğruya doğru ev sahibi daha haklı çünkü gelir elde etmek için bir yatırım yapmış herşeyin fiyatı yüzde 60-70 artmış kira artışı yüzde 10 15. Niye çünkü enflasyon öyle açıklanıyor. Kendinizi ev sahibi yerine koyunuz. Yanlış anlaşılmasın Benim kiracım yok bende yıllarca kirada oturdum bir evim var onda da oturuyorum.


Kabahat kimin derseniz
Gerçek enflasyonu gizleyenler derim
Çünkü gerçek enflasyon verileri en az %60 iken %20 açıklanıyor doğrusu açıklansa kiracı çalıştığı yerden veya piyasadan ev sahibi evinden ona göre zammını alacak

ev sahıbı haklı olmadıgı gibi, potansiyel bir de suçlu adayı yapmayın gözünüzü seveyim.

1- anlaşmamıza aykırı davranıyor.
2- yasaya aykırı davranıyor.

[Hırbonen]

morukcum bu olayın 2 boyutu var.

1. boyutu: yasa ev sahibine ne diyor?

*maks tefe-tüfe zammı yapabilirsin.
*kiracını kusurlu ise çıkarabilirsin. kusurlar zam yapmassa, ödemesse vs.
*eger kendin veya colugun cocugun oturacaksa çıkarabilirsin.

yanı yasa ne diyor: daha yüksek ücretten kiraya verecem diye cıkaramassın. kiracıyı kendim oturacam diye çıkarıyorsan, o evden 3 sene kira geliri elde edemezsin.

şimdi bu amk yasalarını devlet yapmış. evi kıralarken 2 taraf anlaşmış. sen burda ev sahıbı haklı diyemessin. yasa saçma dersin en fazla.

2. boyutu:

ortada bir anlaşma var. bu anlaşmayı bozmaya çalışan kim? ev sahıbı.
yalan dolan hile dolap çeviren, yasalara aykırı davranmaya çalışan kim? ev sahibi

işinize gelince hak hukuk, işinize gelmeyince vay efendım oda haklıymış empatiymiş vs. mikerim hakkını
yasaları çiğneyene ne denir? suçlu
kalkmış burda suçluyu savunuyorsun morukcum kalbımı kırıyorsun.

şuan senin yapabileceğin tek eleştiri, bu yasayı eleştirmektir. o da haklı oldugun anlamına gelmez.

Ben zaten yasa sacma diyorum.Sen kiraci olarak kendi hakkini ariyosun,buna bisey diyemem.

Dedigim gibi sirf bu tur islerle ugrasmamak icin kendi evimde oturuyorum,zavalli africa da kisin disarda titriyor bu biraz uzuyor beni :(

[Mr.wind]

Ben zaten yasa sacma diyorum.Sen kiraci olarak kendi hakkini ariyosun,buna bisey diyemem.

Dedigim gibi sirf bu tur islerle ugrasmamak icin kendi evimde oturuyorum,zavalli africa da kisin disarda titriyor bu biraz uzuyor beni :(

Yasa saçma diyebilirsin, buna saygı duyuyorum. Bu konu da tartışılır ama.
Öte yandan ben daha hakkımı bile aramıyorum şuan. Henüz fiile dökülen bir suç unsuru yok. Teklifi yaptı, "nah çıkarım" cevabını aldı.

Şimdi önünde 2 yol var:

1-Kanuni olmayan yoldan beni çıkarmaya çalışacak. Erkekse denesin bu yöntemi.
2-Yasal yollardan çözmeye çalışacak. Yani ben oturacam evde diye mahkemeye başvuraacak. Daha erkekse bu yöntemi denesin. Beni çıkarıp Başka kiracı koydugu anda bana tazminat ödemeye mahkum olacak.

[harun27]

Hocam bu ülkede yatırım olarak ev almaya devlet sağlam vergi getirmedikce malesef ev sahiplerinin 2 dudagı arasında insanlar malesef.

[pea]

Enflasyon cart olmuş, dolar curt olmuş, yatırımı şu kadar bilmem ne olmuş. En saçma bulduğum bahaneler.
Ben mi dedim betona o kadar para göm diye arkadaş? Ben de motorumun fiyatını bitcoin'e endeksleyeyim o zaman. Yatırım sonuçta bu, düşer de çıkar da.
Seçimini yapıp ev almışsın, yasa belliyken kiralatmışsın da. Bunun üstüne anca soğuk su içersin.
Enflasyon bu kadar yüksekse, zarar ettiğini düşünüyorsan satarsın evi, faize koyarsın. Yok öyle kiracıyı kovmaya çalışmak.

Ülkede maaşlar belliyken hangi kafayla bu kiraları istiyorlar onu da anlamıyorum ya neyse.

[anotherbrick]

İşinize geldiği için yasa yasa diyorsunuz da arkadaşlar, bu yasayı uygulayanlar doğru dürüst enflasyon açıklıyor mu. Bunu yapsalar sorun olmayacak zaten.
Geçen sene 100 liraya sattığınız ürünü devlet yüzde 20 enflasyon açıkladı diye 120 ye mi satıyorsunuz yoksa 200 e mi. 200 e satıyorsanız sizde suç işliyorsunuz bu mantığa göre.
Adamın da derdi piyasa koşullarında evinin ederini almak. Bunun için hukuki yolları araması onun para göz bir bunak olduğunu göstermez. Kaldı ki sizde daha fazla para vermemek için hukuki yolları kullanıyorsunuz.
Şimdi kira fiyatları düşüşe geçse anında daha iyi bir eve çıkar mısınız çıkmaz misiniz.
Yarın siz ev sahibi olsanız sizde isyan edersiniz. Karınızı korumak için tabi ki yasal mücadelenizi yapın ama ev sahibini gömmeye gerek yok o da bu hususta son derece haklı.

[Mr.wind]

Enflasyon cart olmuş, dolar curt olmuş, yatırımı şu kadar bilmem ne olmuş. En saçma bulduğum bahaneler.
Ben mi dedim betona o kadar para göm diye arkadaş? Ben de motorumun fiyatını bitcoin'e endeksleyeyim o zaman. Yatırım sonuçta bu, düşer de çıkar da.
Seçimini yapıp ev almışsın, yasa belliyken kiralatmışsın da. Bunun üstüne anca soğuk su içersin.
Enflasyon bu kadar yüksekse, zarar ettiğini düşünüyorsan satarsın evi, faize koyarsın. Yok öyle kiracıyı kovmaya çalışmak.

Ülkede maaşlar belliyken hangi kafayla bu kiraları istiyorlar onu da anlamıyorum ya neyse.

agzina saglik hocam

---------- Mesajlar birleştirildi - 20:12 ---------- bir önceki mesaj zamanı 20:01 ----------

İşinize geldiği için yasa yasa diyorsunuz da arkadaşlar, bu yasayı uygulayanlar doğru dürüst enflasyon açıklıyor mu. Bunu yapsalar sorun olmayacak zaten.
Geçen sene 100 liraya sattığınız ürünü devlet yüzde 20 enflasyon açıkladı diye 120 ye mi satıyorsunuz yoksa 200 e mi. 200 e satıyorsanız sizde suç işliyorsunuz bu mantığa göre.
Adamın da derdi piyasa koşullarında evinin ederini almak.
Şimdi kira fiyatları düşüşe geçse anında daha iyi bir eve çıkar mısınız çıkmaz misiniz.
Yarın siz ev sahibi olsanız sizde isyan edersiniz. Karınızı korumak için tabi ki yasal mücadelenizi yapın ama ev sahibini gömmeye gerek yok o da bu hususta son derece haklı.

isimize geldigi gibi yasa demedik. hep yasa dedik. Herkes kurallara uysa ülke dingonun ahiri olmaz boyle.

siz de ev sahibisiniz sanirim, aksi halde verdigi sozu tutmayan, yalan soyleyen, kontrata uymayan, yasalari cigneyen bu çakali boyle savunmazsiniz.

Ne tuhaf muhabbetler donuyor su forumda ya.. Adamin biri devlet arazisine nasil cokerim diye baslik acmis, birsuru kisi de taktik vermisti...

Kanun kitap ne diyor? kiraci evden kontrat bitiminde isterse cikar.Kontrat bitiminden erken cikarsa, ev sahibi kontrat bitimine kadar kalan kiralari soke soke alir.

ev sahibi kiraciyi nasil cikarir? yukarda yazdik onuda. Kisisel polemige girmeyecegim ama gorusunuze saygi da duymuyorum.

Bu basligi burda acma sebebim sudur: kirada oturan arkadaslar vaziyet alin. önümüz karanlik, ayni durumda kalabilirsiniz. cunku ev talebi, mevcut ev sayisindan fazla.

kiracilar haklarini bilmedigi icin, ev sahibinin baskisina dayanamayip hayat duzenlerini degistirmek zorunda kaliyor. yok oyle bir dunya.

[Hırbonen]

Ülkede maaşlar belliyken hangi kafayla bu kiraları istiyorlar onu da anlamıyorum ya neyse.

Buna senin kafa yormana gerek yok.Birileri veriyor ki fiyatlar yukseliyor.

Ben de motorumun fiyatını bitcoin'e endeksleyeyim o zaman. Yatırım sonuçta bu, düşer de çıkar da

Kesinlikle hakkın var,kim karışabilir sana ? Cb500f motoruna 500.000 usd isteyebilirsin,yetmedi her ay 10.000 usd fiyatını arrtırabilirsin.Cok komik adammış derler.Ev sahibi ise komiklik yapmadan istediği fiyata kiracı buluyor.Demekki neymiş ? Yorumun cocukcaymış.

Enflasyon bu kadar yüksekse, zarar ettiğini düşünüyorsan satarsın evi, faize koyarsın. Yok öyle kiracıyı kovmaya çalışmak.

Evet,yapacak bişey yok.Yapılabiliyorsa 1 yıllık sozleşmeli kiracı bulurum.1 Yıldan sonra yeniden tutmak istiyorsa yeni şartlara göre konusulur fiyat.

Gerçi bu da kesin olmuyodur.Sonuc : Yatırım için ev almayın olm kiracılar cok fena olmus

[anotherbrick]

Hayır kiracım yok yıllarca da kirada yaşadım. ben menfaatim gereği değil hakkı konuşuyorum.

Siz ilk mesajda farklı şimdi farklı şeyler söylüyorsunuz. Adam sizi şu an kolunuzdan tutup atmıyor zaten kontrat bitmeden çıkaramaz. Sizinle kontrat bitiminde yeni kontrat yapmak istemiyor. Ama siz yasalar kiracıyı koruyor en az 2 yıl mevcut şartlarda otururum diyorsunuz. Peki 2 yıl kazandınız çıktınız ya sonra ne olacak. Emlakçının bahsettiği 2 kat kira ödeyecek kiracı adaylarından biri olacaksınız.

Mesela abd de yaşayan bir kiracı olsaydınız bu dayatmanız sizin social security number denilen kabaca vatandaş puanı denilen sisteme işlenecekti ve sonrasında ev ararken bu durumu yeni ev sahipleriniz bilecekti. Hiç iyi bir imaj olmayacaktı.

Sizin yerinizde ben olsaydım evden muhitten memnunsam ve yakın zamanda ev alacak durumum yoksa ev sahibiyle hiç bu durumlara düşmeden orta yolda anlaşırdım.

[Mr.wind]

Hayır kiracım yok yıllarca da kirada yaşadım. ben menfaatim gereği değil hakkı konuşuyorum. Siz ilk mesajda farklı şimdi farklı şeyler söylüyorsunuz. Adam sizi şu an kolunuzdan tutup atmıyor zaten kontrat bitmeden çıkaramaz. Sizinle kontrat bitiminde yeni kontrat yapmak istemiyor. Ama siz yasalar kiracıyı koruyor en az 2 yıl mevcut şartlarda otururum diyorsunuz. Peki 2 yıl kazandınız çıktınız ya sonra ne olacak. Emlakçının bahsettiği 2 kat kira ödeyecek kiracı adaylarından biri olacaksınız. Mesela abd de yaşayan bir kiracı olsaydınız bu dayatmanız sizin social security number denilen kabaca vatandaş puanı denilen sisteme işlenecekti ve sonrasında ev ararken bu durumu yeni ev sahipleriniz bilecekti. Hiç iyi bir imaj olmayacaktı.
Sizin yerinizde ben olsaydım evden muhitten memnunsam ve yakın zamanda ev alacak durumum yoksa ev sahibiyle hiç bu durumlara düşmeden orta yolda anlaşırdım.

hayir, yazdiklarimi okumamissiniz.tekrar anlatayim. once yasayi anlayalim.

1-kontrat 01.01.2017 de yapildi. 1 senelik kontrat. ben 1 ay oturup cikmak istedim, ev sahibi isterse geri kalan 11 ayin kirasini benden alabilir. yani kiraci kontrat bitiminde evden cikabilir.

2- sene doldu, yeni kontrat yapilmasina gerek yok. kontrat uzatma hakki kiracidadir. devam etmek isterse tefe tüfe zammini yapar, 1 sene daha oturmus olur.

3-kiraci kirasini duzenli odeyip, zammini yaptigi surece ev sahibi kiraciyi evden cikaramaz. yani kontrat suresi dolunca, kiraci oturmak istiyor ev sahibi cikmasini istiyor ise, kiracinin istedigi olur.

4-ev sahibi kiraci kusursuz ise, sadece eve ben-oglum kizim veya anam babam oturacak diyerek kiracinin cikmasini talep edebilir. Yalniz ev sahibinin ayni semtte evi olmamak kosulu ile.

5- ev sahibi kiraciyi ben oturacagim diyerek cikarirsa, 3 sene o evi kiraya veremez.

6- ev sahibi "evde ben oturacagim evden cik" dedi. kiraci cikmayacagim deme hakkini kullanirsa, ev sahibi kiraciya ihtarname ceker. (aralarinda ne kadar sure olmasi gerektigini bilmiyorum) 2. ihtarnameden sonra, ev sahibi mahkemeye basvurur.

7-mahkemeye o dairede kendisinin oturacagini ispat eder ve ayni semtte evi yok ise, mahkeme tahliye karari verir ve kiraci 3 ay icerisinde evi bosaltir.

simdi gelelim benim durumuma;

1-ev sahibinin ayni semtte 1 evi, farkli semtlerde 1 den fazla evi var. yani kendim oturcam diyemez. cocuklari kucuk onlar oturacak diyemez. sadece ve sadece annem oturacak demek zorunda. onu dedigi anda da 3 sene boyunca o evden kira geliri elde edemez.

2- adam evi baskasina kiralayabilmek icin beni cikartmaya calisiyor. 10 kere yazdim bunu yapma hakkina sahip degil. yasayi aldatip yapmaya calisirsa suclu oluyor.

bilale anlatir gibi anlattim. burda devletin yasasini elestirirseniz bir derece anlarim ama onu bile tartisirim.

ancak alenen suc islemeye kalkisan, bana yalan soyleyen hileci dolapci bu ev sahibini hakli goruyor olmaniz inanilir gibi degil.

yaz yazdiklarimi okumuyor bilmeden konusuyorsunuz, yada bizim hileci ile ayni mentaliteye sahipsiniz.

[espresso]

Dünyada nasıl bir sistem var ki bir sürü boş ev varken, bir sürü insanın kendi oturduğu ev dışında kiraya verilen evleri varken bir sürü de evsiz insan var.

Daha da kötüsü, çok az bir azınlık bir sürü mal edinmişken bir süür aç var ve bu açlar zenginleri yemiyor nasıl oluyorsa işte bu bir mucize.


Neyse, utopik anarşist fikirler bir yana, eğer ev sahibi mevcut yasalarla belirlenen şartlarda kiraya vermişse o yatırımı riskini kabul ederek yapmıştır. her yatırımın riski var. Madem ki devletin yasalarına uymayı kabul etmiş öyle davransın, işine gelinc eyasalar, işine gelmeyince etrafından dolanayım yasalara uyar gibi yapıp uymayayım yok.

[Samet Ağır]

Bence bu durum kiraciyi da ev sahibini de zor durumda bırakıyor..
Noter onayli kontrat olmadan kimse evini kiraya verememeli,kimse ev tutmamali..
Adam geldi kontrat yaptınız kiraniz 1000 lira.. 6 yıl kiracı olmak ve yıllık yüzde 5 artış ile 6 yıllık kontratı noter huzurunda imzaladiniz..
Ertesi sene karşı binadaki bir tanıdığınızin alt katı boşaldı ve 700 lira kiraya size vermeye hazır..
E nolacak bu durumda? Hooop kaçacaksınız oraya değil mi? Ama ev sahibi 6 sene sizden kira alacağını düşündüğünden kredi çekip motosiklet almıştı halbuki.. ..OT gibi ortada kaldı değil mi? Banane kalsın mezemenk hemi..
Yok bu durumda siz ya paşa paşa 6 sene oturmak yada 6 yıllık kirayı paşa paşa yada diğer tabirle seve seve ödemek zorunda birakilmalisiniz... ki ev sahibi zor durumda kalmasın.
Yada konu daki gibi kiralar 2 katına çıktı.. işte o zamanda kanun ev sahibine ölsen de gebersen de bu adam bu evde 6 sene bu kiraya bu artışla oturacak kardeşim. Hiç debelenip kendini yorma, kontratı yaparken bunu düşünecektin diyecek...
Yani demem o ki...
Kanun ortada duracak dedigim durumlarda ne kiraciyi ne ev sahibini adaletsizce korumayacak....
Birini korurken birini batırmak adil değil çünkü...
Haaa kirasını zamanında ödemeyen,eve zarar veren ,komşuları binayı rahatsız eden ve bu belgeleyen kiraciyi ertesi ay çıkarmayı,kiracisina zulmeden ev sahibinin boğazına basmayı da yine kanun yapacak..
İnsanoğlu keser gibidir kendine yontmayi sever,devlet keserlik yaptirmayacak talaş iki tarafa da eşit dağılacak.. ödül de yük de eşit olacak.
Anlatabildiğimi düşündüğüm halde ne kiracı olan nede kiracısı olan arkadaşların anlattıklarımı anlamak istemeyeceginden neredeyse eminim. Hayırlısı olsun.

[Mr.wind]

Dünyada nasıl bir sistem var ki bir sürü boş ev varken, bir sürü insanın kendi oturduğu ev dışında kiraya verilen evleri varken bir sürü de evsiz insan var.

Daha da kötüsü, çok az bir azınlık bir sürü mal edinmişken bir süür aç var ve bu açlar zenginleri yemiyor nasıl oluyorsa işte bu bir mucize.


Neyse, utopik anarşist fikirler bir yana, eğer ev sahibi mevcut yasalarla belirlenen şartlarda kiraya vermişse o yatırımı riskini kabul ederek yapmıştır. her yatırımın riski var. Madem ki devletin yasalarına uymayı kabul etmiş öyle davransın, işine gelinc eyasalar, işine gelmeyince etrafından dolanayım yasalara uyar gibi yapıp uymayayım yok.

agzina saglik espresso hocam. Ve herseyi gectim evi olmayan garibanin sokaga dusmesini engelleyen son dal bu yasa. Kendime garibanim deyip magdur edebiyati yapmiyorum. devletin ogretmeniyim. ogretmen ne kadar zenginsense o kadar zenginim.

Ben yasalar onunde hakliyim, hakkimi da yedirecek degilim. Herkesin ilginc bir sekilde begenmedigi yasaya gelecek olursak;

ortada fahiş bir hata da yok. zam kosulu var, duzenli odeme kosulu var. sadece kontrat sonlandirma noktasinda onceligi kiraciya vermis devlet. oda olmasa cadirkentte yasariz artik.

şu yapilan tantanaya bak yok enflasyonmus, yatirimmis zartmis zurtmus, zarar ediyormus da hakliymis.

---------- Mesajlar birleştirildi - 22:06 ---------- bir önceki mesaj zamanı 21:56 ----------

Ertesi sene karşı binadaki bir tanıdığınızin alt katı boşaldı ve 700 lira kiraya size vermeye hazır..
E nolacak bu durumda? Hooop kaçacaksınız oraya değil mi? Ama ev sahibi 6 sene sizden kira alacağını düşündüğünden kredi çekip motosiklet almıştı halbuki.. ..OT gibi ortada kaldı değil mi? Banane kalsın mezemenk hemi..

hocam yanlis anlamayin ama yukarda yazdigimi okusaniz, bu yorumu yapmaya gerek kalmazdi.

1-kira kontrati 1 yillik yapilir, notere gerek kalmaksizin mahkeme huzurunda resmi evraktir.

2- kiraci ucuncu ayda cikarsa, kalan 9 ayin kirasini ev sahibine odemekle yukumludur.

3-her sene yazili olarak kontrat yenilemeye gerek yoktur. 12. ayin sonunda kiraci evden cikmazsa, 1 sene daha evde oturmayi taahut etmis demektir.

4- Allah askina bu yasalari yapan adamlar bizden salak degil. azicik yasayi ogrenip anlasak elestrilcek pek bir tarafi olmadigini gorursunuz.

saygilar